Emlak piyasası deregülasyonunun sinyali serbest bırakılmaya başladı ve özel işletme finansmanı desteği arttı
8 Kasım'da Pekin Belediye Konut ve Kentsel Kırsal Kalkınma Komisyonu, Yizhuang Taihu ve Majuqiao sektörleri için ikili satın alma kısıtlama politikasının iptal edildiğini ve çekirdek şehir emlak piyasasından güçlü sinyallerin yayınlandığını açıkladı. Yasak politikanın hızlandırılmış bir döneme girmesi beklenmektedir ve sonraki politikalar yoğun bir şekilde getirilebilir. Özel işletme finansmanı açısından, 8 Kasım'da, Çin Interbank Bayileri Derneği, gayrimenkul işletmeleri de dahil olmak üzere özel işletmeleri desteklemek için özel işletme tahvil finansmanı destek araçlarının geliştirilmesini ve genişletilmesini, finansman için tahvil ihraç etmek için yayınladı. Yaklaşık 250 milyar yuan özel kurumsal tahvil finansmanı. Yeni önlemlerin ekonomik toparlanmayı hızlandırması, tüketicinin güvenini artırması ve ticari konut satışlarının büyümesini teşvik etmesi bekleniyor.
Emlak Politikasının Marjinal İyileşmesi, Gayrimenkul Zincirinin Kimyasallarının Gelecekte Yararlanması Bekleniyor
Çin'deki en önemli ekonomik sütunlardan biri olan emlak endüstrisi zinciri GSYİH'ya% 10'dan fazla katkıda bulunuyor. Kimyasalların talep patlaması gayrimenkul patlamasından büyük ölçüde etkilenmektedir.
Toplam MDI: Emlak zincirinin uygulanması%71'dir ve 21 milyar yuan pazar alanıdır. Şu anda, toplam MDI fiyatı ve fiyat farkının tarihsel miktarları, her ikisi de tarihsel düşük seviyede sırasıyla% 14,25 ve% 14,13'tür. Sektörün arzı istikrarlıdır ve gayrimenkul geri kazanımı nedeniyle esneklik için geniş bir alan vardır.
TDI: Emlak zinciri uygulamaları%70'dir ve 10.3 milyar yuan pazar alanıdır. Şu anda, TDI fiyatı ve fiyat farkının tarihsel miktarları, her ikisi de tarihsel düşük seviyede sırasıyla% 25,99 ve% 25.18'dir. Şu anda, yurtiçinde ve yurtdışındaki bazı işletmeler hala güç ve bakım aşamasındadır. TDI aşağı akışlı yumuşak mobilyaların refahının, sonraki TDI talebini etkilemesi beklenmektedir.
Organik silikon: Emlak zincirinin uygulanması%33'ü oluşturur ve 7 milyar yuan pazar alanıdır. Şu anda, organik silikon sızdırmazlık maddesi, yukarı akış hammadde 107 tutkal ve 110 ham kauçuk kapasite genişlemesinden yararlanır ve fiyat geri düşer. Organik sızdırmazlık maddesinin maliyet tarafı iyileşti ve inşaat talebi tarafının geri tepmesinin maliyet ve talebin iki kat faydası yaratması bekleniyor.
Titanyum dioksit: Emlak zincirinin uygulanması 8,9 milyar yuan pazar alanı ile%23'ü oluşturuyor. Şu anda, titanyum dioksitin fiyatı, fiyat düşüşü için sınırlı alan ile endüstrinin bile kırılma noktasında. Klorlama süreci maliyet ve performans avantajlarına sahiptir ve klorlama sürecine sahip titanyum dioksit işletmeleri konusunda iyimserdir.
Soda Kül: Emlak zinciri uygulaması, toplam soda külüne olan talebin% 32,73'ünü oluşturmaktadır. Gayrimenkul politikasının marjinal iyileştirilmesi ile, soda külünün en büyük aşağı akış düz cam envanterinin kademeli olarak kaybolması beklenmektedir ve soda külünün fiyatı etkili bir şekilde desteklenecektir. Aynı zamanda, silikon malzeme üretim kapasitesi ve aşağı yönlü fiyatın serbest bırakılması ile fotovoltaik kurulumun fotovoltaik cam uygulamalar için soda külü talebinin büyümesini sağlaması beklenmektedir.
Su Azaltma Ajanı: Gayrimenkulün refahı ile yakından ilişkili olan aşağı akıştaki beton katkıya uygulanır. Yüksek performanslı su azaltma ajanının pazar payının daha da artması ve gayrimenkulün kenarının iyileştirilmesiyle, yüksek performanslı su azaltıcı ajan endüstrisinin gelecekte yüksek performanslı su indirgeme ajanının yerini alması beklenmektedir.
PVC: Emlak zincirinin uygulanması yaklaşık%50'dir ve pazar alanı 60 milyar'ı aşar. 11 Kasım 2022 itibariyle, kalsiyum karbür PVC'nin fiyat farkı yaklaşık üç yıl içinde en düşük noktaya düştü. Etilen diklorürün fiyatı da azaldığı için, etilen PVC'nin fiyatı yaklaşık üç yıl içinde en düşük noktaya düştü, ancak fiyat farkı verileri iyi. Gelecekte, gayrimenkulün marjinal iyileşmesi ile PVC talebinin onarılması ve fiyat farkının iyileştirilmesi bekleniyor.
PVA: Tüm endüstri zincirindeki gayrimenkul uygulamasının oranı%30'a yakındır. PVA endüstri modeli uzun zamandır sabittir. Yüksek ham petrol maliyetlerinin arka planı altında, yurtiçi kalsiyum karbür PVA rekabetçidir. Gayrimenkul politikasında marjinal iyileşme beklentisi ve yerli PVB endüstrisinin hızlı gelişimi ile PVA'nın sonraki talep patlamasının artması bekleniyor.
Şu anda, emlak zincirindeki kimyasalların fiyat ve fiyat farkı tarihsel bir düşük seviyede. Gayrimenkul politikasının gevşemesiyle, gayrimenkulün refahının gelecekte iyileşmesi bekleniyor. Emlak zincirindeki kimyasalların, önümüzdeki yıl emlak zincirindeki kimyasalların manzarasının restorasyonundan yararlanması bekleniyor. Gayrimenkul endüstrisi zincirinde, bina yapılarındaki duvar yalıtım malzemelerinin ana hammaddeleri polimerik MDI, camın hammaddesi soda külüdür, çimento betonunun hammaddeleri esas olarak sınıf selüloz eter ve su azaltma ajanıdır ve orada bina dekorasyonunda akrilik asit, titanyum dioksit, epoksi reçine, PVA vb. PE, PP, polimerik MDI ve TDI.
